【变卖】贵阳市修文县扎佐镇周家坟山的两宗土地使用权及地上建（构）筑物、机器设备贵州省贵阳市中级人民法院将于2019年07月09日10时至2019年09月06日10时期间（竞价周期与延时除外）在贵州省贵阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵州省贵阳市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0851/11?spm＝a213w.3065169.courtList.589.62081a33YymvVh），现公告如下：特别提醒：建（构）筑物及机器设备均未办理相关产权证，房屋由案外人占用，成交后由买受人与标的物所有权人及案外人协商交付。宗地一、二的证载土地用途分别为企业、厂房，实际用途均为工业用地。两宗土地、地上建（构）筑物、机器设备具体情况详见附件。一、变卖标的：贵州省贵阳市修文县扎佐镇周家坟山的两宗土地使用权及地上建（构）筑物、机器设备（详见附件评估报告）评估价：732.7064万元；变卖价：527.552万元（预缴款），保证金：50万元，增价幅度：2万元（或整倍数）。标的物明细表土地使用权序号估价对象权证号使用权人用途宗地面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（元）1修文县扎佐镇周家坟山修土国用（2006）字第3596号贵州康雅轩食品有限公司企业8666.71 269.00 2,331,345.002修文县扎佐镇周家坟山修土国用（2006）字第3595号贵阳众福特色食品有限公司工业3433.29 269.00 923,555.00小计12100 3,254,900.00建（构）筑物序号估价对象结构产权人计量单位数量评估单价（元/㎡）评估总价（元）1锅炉房砖木贵州康雅轩食品有限公司㎡121.44 743.00 90,230.002锅炉房旁砖混房屋砖混㎡103.50 896.00 92,736.003砖木房屋砖木㎡60.72 598.00 36,311.004钢架结构厂房钢㎡450.00 256.00 115,200.005砖混房屋砖混㎡315.00 899.00 283,185.006砖木房屋砖木㎡71.25 578.00 41,183.007厕所砖混㎡79.90 908.00 72,549.008钢架结构厂房钢㎡800.00 256.00 204,800.009砖混房屋砖混㎡300.00 874.00 262,200.0010砖混房屋砖混㎡21.00 874.00 18,354.0011砖混房屋砖混㎡158.40 874.00 138,442.0012简易房屋简易㎡27.84 433.00 12,055.0013钢架结构厂房钢㎡800.00 324.00 259,200.0014钢架结构厂房钢㎡600.00 324.00 194,400.0015钢架结构厂房钢㎡2750.00 324.00 891,000.0016活动板房简易㎡18.72 286.00 5,354.0017值班室砖混㎡18.70 925.00 17,298.00小计 6,696.47 10,372.00 2,734,497.00机器设备序号名称规格型号购置日期计量单位数量评估单价（元/㎡）评估总价（元）1玉米脱肧制粉联合加工成套设备80T/D2008/10/1套1.00 292,201.00 292,201.002制糖离子交换柱Φ1400×50002008/10/1台3.00 36,302.33 108,907.003制糖离子交换柱Φ1200×50002008/10/1台3.00 34,167.00 102,501.004制糖离子交换柱Φ1000×50002008/10/1台2.00 21,354.50 42,709.005中转罐Φ1000×50002008/10/1台1.00 21,354.00 21,354.006机械箱式压力机SMJ80/90UK2008/10/1台4.00 27,613.50 110,454.007锅炉SZL6-1 25A-AII2008/10/1台1.00 103,427.00 103,427.008高压自控喷射液化器HYZ-52008/10/1套1.00 17,102.00 17,102.009高压蒸汽喷射液化器HYZ-B-52008/10/1套1.00 2,458.00 2,458.0010离子交换阳树脂C150S2008/10/1m³8.00 1,913.88 15,311.0011离子交换阴树脂306-FG2008/10/1m³10.00 3,266.20 32,662.0012变压器S11-5002008/10/1台1.00 6,431.00 6,431.0013管道泵IHG50-100(I)2008/10/1台2.00 507.50 1,015.0014液下排污泵02008/10/1台1.00 1,015.00 1,015.0015电磁流量计LDG-502008/10/1台1.00 1,523.00 1,523.0016称重模块FW-0.52008/10/1套1.00 1,202.00 1,202.0017不锈钢袋式过滤器SAM-2S-3042008/10/1台2.00 1,235.50 2,471.0018电动插板阀JFM6-300-E-C.S2008/10/1台2.00 1,438.50 2,877.0019一次喷射泵IHD50-32-2002008/10/1台1.00 844.00 844.0020二次喷射泵IHD50-32-2002008/10/1台1.00 844.00 844.0021层流出料射泵IHD50-32-2002008/10/1台1.00 844.00 844.0022层流出料射泵IHD65-50-1252008/10/1台1.00 661.00 661.0023离交进水泵IHD65-50-1602008/10/1台1.00 797.00 797.0024三效蒸发器泵IHD50-32-1252008/10/1台1.00 586.00 586.0025数显仪XMZ-1022008/10/1只26.00 19.46 506.0026热电阻WZB-2302008/10/1支24.00 37.25 894.0027温度补偿导线RVVP3*1.52008/10/1米150.00 0.85 127.0028螺母M27*22008/10/1只24.00 7.46 179.0029仪表盒02008/10/1只25.00 6.92 173.0030中文在线PH计PHG52012008/10/1套2.00 990.00 1,980.0031中文在线酸浓度计SA5501A2008/10/1套1.00 1,295.00 1,295.0032通用型酸度计PHS-3B(0-80℃）2008/10/1套2.00 243.50 487.0033通用型酸度计PHS-3B(0-100℃）2008/10/1套1.00 259.00 259.0034中文在线电导率仪CON51012008/10/1套1.00 990.00 990.0035调浆罐Φ2200×2000×32008/10/1个1.00 10,117.00 10,117.0036承压罐Φ600×3500×32008/10/1个1.00 4,194.00 4,194.0037一次闪蒸罐Φ1200×2000×32008/10/1个1.00 6,168.00 6,168.0038高温维持罐Φ600×3500×32008/10/1个1.00 4,194.00 4,194.0039层流罐1#Φ500×4200×32008/10/1个1.00 4,194.00 4,194.0040层流罐2#Φ600×4200×32008/10/1个1.00 4,936.00 4,936.0041层流罐3#Φ700×4200×32008/10/1个1.00 5,924.00 5,924.0042层流罐4#Φ800×4200×32008/10/1个1.00 6,911.00 6,911.0043层流罐5#Φ900×4200×32008/10/1个1.00 7,898.00 7,898.0044层流罐6#Φ1000×4200×32008/10/1个1.00 9,378.00 9,378.0045层流罐7#Φ1100×4200×32008/10/1个1.00 10,860.00 10,860.0046离交前罐Φ1900×3000×42008/10/1个1.00 16,285.00 16,285.0047计量斗Φ1200×900×62008/10/1个1.00 10,475.00 10,475.0048除渣过滤前斗Φ1800×3000×62008/10/1个2.00 13,966.50 27,933.0049脱色罐Φ1600×3000×62008/10/1个3.00 13,163.33 39,490.0050糖化罐Φ2700×5300×62008/10/1个2.00 19,745.00 39,490.0051成品罐Φ4000×6000×62008/10/1个2.00 41,371.00 82,742.0052热水罐Φ4000×4500×62008/10/1个1.00 37,610.00 37,610.0053稀糖水罐Φ2500×2520×62008/10/1个1.00 1,504.00 1,504.0054玉米储仓Φ5000×6000×82008/10/1个1.00 43,251.00 43,251.0055钢结构操作平台02008/10/1㎡330.00 11.85 3,909.0056管、件及安装一批2008/10/1批1.00 49,528.00 49,528.0057空压机1.08m³/mt2008/10/1台1.00 1,523.00 1,523.0058污水处理配套设备8m×20m×4m2008/10/1套1.00 32,067.00 32,067.00小计 1,337,667.00评估总计 7,327,064.00 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话： 400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。“来拍法服”将在15个工作日内代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。 六、对上述标的权属有异议者，请于2019年07月08日17:00时前与本院联系。本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院   收款银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部 收款账号：62326105800033096282、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。    十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q1    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询、预约看样联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由“来拍法服”代为统一通知，联系电话： 400-157-1060。 法院监督电话：0851-85364181淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：贵阳市南明区市府路16号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 贵州省贵阳市中级人民法院二〇一九年六月十九日

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【变卖】位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋贵州省修文县人民法院关于拍卖位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋的公告（变卖）               （2019）黔0123执38号重要提示1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵州省修文县人民法院将于：2019年7月26日10时至2019年9月24日10时止（延时除外）在修文县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：修文县人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/09”,现公告如下：一、变卖标的：位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋评估价：3920300.00元          起拍价：2999029.50元  保证金：299000.00元           增价幅度：14000.00元（或整倍数）。特别提醒：该房产已办理房产权证。具体地址：位于修文县扎佐镇襄阳路桥头支线（面积：809.53平方米）。房屋所有权人：雷明选、罗景文。房屋所有权证号：修房权证扎佐镇字第00007961号、修房权证扎佐镇字第00007962号。二、变卖方式：1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。2、标的物网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。                       三、竞买成功后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：修文县人民法院    收款银行：交通银行贵州省分行营业部   收款账号：62326105800030651052、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。3、变卖未成交的:竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。四、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被冻结的变卖预缴款将通过系统全额退回（仅限网上报名交款的用户，如果报名款是交至法院账户，则需要联系法院办理退款）。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2019年7月19日17:00时前与本院联系。六、优先购买权人参加竞买的，应于2019年7月19日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。        七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修文县人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到修文县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。      九、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十一、变卖成交变卖余款请于成交后七日内缴纳，买受人付清全部变卖价款后15天内到修文县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物变卖成交后，办理转让、移交等手续周期至多为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。十二、变卖成交后买受人未支付变卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。  十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的相关税费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户、办证事宜由“贵州乾信法服”代为统一通知。  十五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州乾信法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州乾信法服”统一安排），联系电话：400-998-2661，13017460383。十六、特别提醒：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。                               十七、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。法院监督电话：0851-82373876举报监督电话：18008513440淘宝技术咨询电话：400-822-2870十九、本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询。咨询、预约看样联系电话：400-998-2661，13017460383。过户、办证事宜咨询“贵州乾信法服”联系电话：400-998-2661，13017460383。详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/09”上查询。  修文县人民法院二〇一九年七月十一日

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【第二次拍卖】位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋淘宝网拍卖网址：https://sf-item.taobao.com/sf_item/595297091401.htm?spm＝a213w.7398504.paiList.13.7a7f4755WLpIOA【特别提醒：这栋房子买方只需要缴纳大约11.8万契税，其他税费由贵州修文农村商业银行股份有限公司承担。】这栋房产在扎佐镇街上，可以整栋出租或者部分出租，年租金估计20-30万元，且该住房临老街，可能被拆迁。一楼门面，160多个平方，已出租经营三轮车；二楼原为网吧，现已搬离；三四楼为住房。贵州省修文县人民法院关于拍卖位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋的公告（第二次拍卖）               （2019）黔0123执38号重要提示1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵州省修文县人民法院将于：2019年6月22日10时至2019年6月23日10时止（延时除外）在修文县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：修文县人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/09”,现公告如下：一、拍卖标的：位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋评估价：3920300.00元          起拍价：3332255.00元  保证金：333000.00元           增价幅度：16000.00元（或整倍数）。特别提醒：该房产已办理房产权证。具体地址：位于修文县扎佐镇襄阳路桥头支线（面积：809.53平方米）。房屋所有权人：雷明选、罗景文。房屋所有权证号：修房权证扎佐镇字第00007961号、修房权证扎佐镇字第00007962号。二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。      三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。           五、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：修文县人民法院    收款银行：交通银行贵州省分行营业部   收款账号：62326105800030651052、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，3、拍卖未成交的:竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。六、优先购买权人参加竞买的，应于2019年6月15日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。       七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修文县民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到修文县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。      八、拍卖成交拍卖余款请在2019年6月30日前缴纳，买受人付清全部拍卖价款后15天内到修文县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。九、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。  十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费均由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户、办证事宜由“贵州乾信法服”代为统一通知。十二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州乾信法服”统一安排），联系电话：400-998-2661，13017460383。              十三、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。                    十四、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2019年6月15日17:00时前与本院联系。十五、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。              十六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。                   十七、本标的物优先购买权人相关说明：系该标的物承租人。十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。              十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    二十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。二十一、本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询。咨询、预约看样联系电话：400-998-2661，13639076777过户、办证事宜咨询“贵州乾信法服”联系电话：400-998-2661，13017460383法院监督电话：0851-82373876举报监督电话：18008523440淘宝技术咨询电话：400-822-2870详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/09”上查询。修文县人民法院二〇一九年五月二十二日竞买须知                          （2019）黔0123执38号重要提示1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵州省修文县人民法院将于：2019年6月22日10时至2019年6月23日10时止（延时除外）在修文县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：修文县人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/09”,现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的：位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋评估价：3920300.00元          起拍价：3332255.00元  保证金：333000.00元           增价幅度：16000.00元（或整倍数）。特别提醒：该房产已办理房产权证。一层对外出租经营三轮车，二层部分对外出租、部分空置，三四层处于空置状态。（一）估价对象的界定和权益情况：位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋。序号房屋所有权证号房屋坐落房屋所有权人所在楼层房屋用途建筑面积(㎡)1修房权证扎佐镇字第00007961号修文县扎佐镇襄阳路桥头支线雷明选第1层商业86.912修房权证扎佐镇字第00007961号修文县扎佐镇襄阳路桥头支线雷明选第2层住宅210.633修房权证扎佐镇字第00007962号修文县扎佐镇襄阳路桥头支线罗永梅第1层商业81.404修房权证扎佐镇字第00007962号修文县扎佐镇襄阳路桥头支线罗永梅第3～4层住宅430.59合计809.53（二）估价具体结果：序号房屋所有权证号房屋坐落权利人所在楼层房屋用途建筑面积(㎡)评估单价(元/㎡)评估价值(万元)1修房权证扎佐镇字第00007961号修文县扎佐镇襄阳路桥头支线雷明选第1层商业86.9110,230.0088.912第2层住宅210.633,563.0075.053修房权证扎佐镇字第00007962号修文县扎佐镇襄阳路桥头支线罗永梅第1层商业81.4010,742.0087.444第3～4层住宅430.593,266.00140.63合计809.53/392.03四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。              五、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修文县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到修文县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2019年6月15日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、优先购买权人参加竞买的，应于2019年6月15日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十二、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。十三、拍卖成交后，买受人应在2019年6月30日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“贵州乾信法服”，买受人付清全部拍卖价款后15天内，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到修文县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：修文县人民法院   收款银行：交通银行贵州省分行营业部   收款账号：62326105800002305952、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。3、拍卖未成交的：竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州乾信法服”统一安排），买受人签署《拍卖成交确认书》后，过户、办证事宜咨询“贵州乾信法服”联系电话：13017460383、400-998-2661。十五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费均由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十六、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十七、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。十八、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十九、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。二十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。二十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。二十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。二十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。二十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院监督电话：0851-82373876举报监督电话：18008523440淘宝技术咨询电话：400-822-2870二十五、本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询。咨询、预约看样联系电话：400-998-2661，13639076777过户、办证事宜咨询“贵州乾信法服”联系电话：400-998-2661，13017460383详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/09”上查询。 修文县人民法院二〇一九年五月二十二日标的物介绍相关附件下载：相关附件：标准司法估价报告.doc房产类标的调查情况表标的名称位于贵阳市修文县扎佐镇襄阳路桥头支线第1～4层商住综合房地产一栋权证情况法院执行裁定书（2019）黔0123执38号房屋所有权证号修房权证扎佐镇字第00007961号、修房权证扎佐镇字第00007962号土地产权证修国土用（籍）字第1770号标的所有人雷明选、罗景文评估鉴定基准日2019年2月21日标的现状房屋用途第一层商业，第2～4层住宅土地用途商住用地是否已腾空否租赁情况有，一楼对外出租经营三轮车，二楼部分对外出租钥匙无优先购买人承租人权利限制情况查封已查封查封时间2019年2月25日查封期限三年抵押有，贵州修文农村商业银行股份有限公司已于2014年5月5日办理他项权证支付方式收款账户贵州省修文县人民法院收款账号6232610580003065105收款银行交通银行股份有限公司贵阳营业部提供文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；4、拍卖款凭证标的物介绍建筑总面积809.53㎡土地总面积179.16㎡装修情况 （1）、第1层商业房地产：临街深度约8米，层高约4米，水磨石地面，墙面瓷粉乳胶漆罩面，天棚石膏板吊顶、瓷粉乳胶漆罩面，入户为铝合金卷帘门，水电等设备设施入户。估价对象在价值时点对外出租经营三轮车。（2）、第2层住宅房地产：层高约3.2米，户型为三室一厅一厨一卫（主卧带书房）。客厅、卧室地面铺地板砖，墙面刮瓷粉乳胶漆，天棚刮瓷粉乳胶漆、石膏线条绕边；厨房为水磨石地面，墙面部分刮瓷粉乳胶漆、部分贴墙砖，天棚面刮瓷粉乳胶漆；卫生间地面铺地板砖，墙面贴墙砖，天棚面铝塑扣板吊顶。室内房门为木门，铝合金窗，水电等设备设施入户。室内墙面及天棚面部分面层有脱落现象。估价对象在价值时点部分对外出租、部分空置。（3）、第3层住宅房地产：层高约3.1米，户型为三室二厅一卫（主卧带书房）。客厅、餐厅、卧室地面铺木地板，墙面部分刮瓷粉乳胶漆、部分贴墙布饰面，天棚石膏板吊顶、刮瓷粉乳胶漆饰面；卫生间地面铺地板砖，墙面贴墙砖，天棚面塑料扣板吊顶。室内房门为木门，铝合金窗，水电等设备设施入户。估价对象在价值时点处于空置状态。（4）、第4层住宅房地产：层高约3.1米，户型为三室二厅一厨一卫（主卧带书房）。客厅、餐厅、卧室地面铺地板砖，墙面刮瓷粉乳胶漆，天棚刮瓷粉乳胶漆饰面、石膏线条绕边；厨房地面铺地板砖，墙面贴墙砖，天棚面铝塑扣板吊顶；卫生间地面铺地板砖，墙面贴墙砖，天棚面塑料扣板吊顶。室内房门为木包门，铝合金窗，水电等设备设施入户。室内墙面及天棚面部分面层有脱落现象、局部有渗水现象。估价对象在价值时点处于空置状态。公共通道部分（楼梯间）：第1～2层地面及踏步为水磨石，墙面及天棚面均为刮瓷粉乳胶漆饰面；第3～4层地面及踏步铺地板砖，墙面部分贴墙砖、部分刮瓷粉乳胶漆，天棚面刮瓷粉乳胶漆；不锈钢管栏杆、扶手。楼梯间墙面及天棚面部分面层有脱落现象。房屋户型以实际看样为准所在层/总楼层房屋总层数为4层，标的位于1～4层房屋朝向以实际看样为准周边配套 该标的位于修文县扎佐镇襄阳路桥头支线，地处前进南路和景阳园路交汇处（北临景阳园路、东临前进南路），地理位置较好。距离扎佐客运站约700米，附近有扎佐2路公交车及扎佐—万江的中巴车经过，交通较方便。区域范围内有珍珠河雏鹰幼儿园、修文县扎佐第二幼儿园、扎佐第二小学、扎佐中学等教育机构；有修文民生医院、修文县人民医院扎佐分院等医疗机构；有贵阳银行、修文农商行、工商银行等金融机构分理处；有黔城购物超市、大园农贸市场等购物场所。附近有珍珠河安置小区、珍珠湾星城等商住小区。该区域基础设施配套较完善及公服设施配套较完备。标的物估值标的评估总价3920300.00元费用总价以实际产生为准税费情况1、买方税费：契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记费及取证费以实际产生为准。2、卖方税费：印花税，交易费，营业税，个人所得税以实际产生为准其他费用物业费，水电，其他费用均由买受人承担

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